반응형 전체 글11 chat gpt란? 쳇gpt 동작원리! 활용방법! 미래전망! GPT (Generative Pre-trained Transformer)은 자연어 처리와 자연어 생성 작업에 가장 효과적인 딥러닝 모델 중 하나입니다. GPT는 컨텍스트를 이해하고 텍스트를 생성하는 데 가장 진보된 Transformer 아키텍처를 기반으로 학습됩니다. 이 모델은 대규모 텍스트 데이터셋을 사용하여 사전 훈련되고, 다양한 언어에 대해 다용도로 사용될 수 있습니다. GPT는 기계 번역, 질의응답 시스템, 요약 및 대화 시스템 등 다양한 NLP 작업에 적용할 수 있으며, 다양한 분야에서 혁신적인 결과를 도출해냈습니다. GPT의 성능은 강력한 자연어 이해 능력과 풍부한 텍스트 생성 능력으로 이어지며, 계속적인 연구와 개선으로 더 발전할 것으로 기대됩니다. 1. Chat GPT 동작 원리 ChatG.. 2023. 11. 3. 상속세 면제 한도 금액 얼마나 될까요! 상속세 증여세 혼동하지 마세요! 상속세와 증여세를 혼동 하시는 분들이 많은데 두 가지는 어떻게 다를까요? 상속세 쉽게 말해 사망후 재산이 상속인에게 무상으로 이전되는 것에 부과는 세금이고 증여세는 살아있는 타인에게 받는 재산에 대한 세금입니다. 상속세는 사후 제공, 증여세는 생전 제공라는 차이점이 있습니다. 상속세와 증여세는 모두 재산에 대한 세금이지만, 각각의 세금을 부과하는 시점과 대상이 다릅니다. 상속세는 사망 후 상속인이 재산을 무상으로 받을 때에 부과되는 세금입니다. 반면에 증여세는 살아있는 사람이 타인에게 재산을 선물로 주는 경우에 해당 사람이 받은 재산에 대해 부과되는 세금입니다. 이 두 가지 세금을 구분하여 이해하는 것이 중요합니다. 그 러므로 오늘은 상속세에 대해 자세히 알아보겠습니다. .. 2023. 8. 2. 빌라 다세대 경매 투자시 확인해야될 사항 및 모든 경매 물건의 6가지 유형 이번 글은 빌라 다세대 투자시 확인해야될 사항 입니다 빌라를 경매 투자할때 꼭 확인해야될 사항 1.초등학교 근처 2.주차장 확보된곳은 희소성이 좋다고 볼수 있고 평수가 주변보다 큰 빌라도 희소성이 좋다 3.1층 최고층 보다는 2,3층이 좋다 4.노후도를 확인한다 너무 오래된 빌라는 누수 및 수리할 부분이 생긴다 5.전세거래가 되는곳이 좋다(2023년 기준 공주가 126%까지 전세금이 가능하다) 6.개발계획을 확인한다 7.상업지역 빌라지인지 확인한다(상업지역 빌라는 가치가 좋다) 8.윗집 아래집 방문후 요령껏 내부 및 누수 소음 확인 ※ 재개발 빌라 경매 낙찰시 입주권이 나오는 지 현금청산인지 지자체 관공서에 직접 전화해서 물어본다 빌라투자시 하지 말아야될곳 1.학교 없는곳 2.지하층 탑층 은 안좋다 3... 2023. 7. 26. 다가구 경매 조사방법 리스크 줄이는 방법 다가구 경매를 낙찰받기위해 조사해야되는것들을 정리해 보았습니다 부족한 부분이 있지만 도움이 되셨으면 좋겠습니다 각지역별 지차체마다 조금씩 다른 정책으로 인해 조금 다를수 있으니 더욱더 정확한 확인방법은 지자제에 전화하셔서 담당자에게 직접 물어보는것이 가장 정확합니다 1. 권리분석 문제없는것 다가구경매 권리분석시 문제가 없는지 확인을 해야 됩니다 낙찰후 인수되는 사상을 꼭 확인하시고 입찰에 응하셔야 됩니다 2. 연식오래 안된것 다가구경매 입찰하실때에는 연식이 오래되지 않은 물건으로 입찰 보시는것이 좋습니다 다가구의 연식이 오래되면 리모델링비용 및 수리 비용이 발생될수 있기에 오래안된 연식을 낙찰받고 매도시에는 시세차익을 정적하게 보시고 너무 오래 되지 않았을때 매도 하시는것이 좋습니니다 (다가구의 위치상 .. 2023. 7. 26. 2023년 다가구경매 낙찰후 진행과정과 실전꿀팁! 최근 부동산 시장이 조정장일때에는 상가주택이나 다가구가 인기가 많습니다. 그이유는 아파트 가격은 떨어지지만 다가구 가격은 잘 안떨어지기 때문인데요 그래서 다가구는 아파트와 별개의 부동산 시장이라고 할수도 있으며 월세 흐름을 발생시켜서 월세흐름이 필요한 투자자들에게 괜찮은 투자 방법이라고도 합니다 지금부터 다가구 낙찰후 진행과정을 설명해 드리겠습니다 1.낙찰당일 해야할 일들 법정에서의 낙찰후 부동산과 본인이 거주하시는 곳과 거리가 있따면 왔다갔다하는 수고를 덜기위해 당일 법원에서 사건서류 열람을 하셔야 좋습니다 낙찰후 경매계에 미리 전화를 해서 양해를 구하시고 거주지와 법원이 거리가 멀어서 사건연람을 하고 싶다고 언제쯤 가능한지 정중히 여쭈어 보시면 당일 가능한곳도 있지만 2~4일정도 후에 오세요 라며 이.. 2023. 7. 26. 경매공부 방법 순서 경매공부 방법 순서: 어떻게 경매에 대해 배울까요? 먼저 경매 용어 공부 매수자 매도자 예치금 낙찰가 우선권 유찰 명도 공유자우선매수 등을 이해를 해야되며 제일중요한 시세조사를 잘해야 됩니다 온라인으로 나오는 네이버 다음의 부동산에서 물건 가격과 실제 지역의 부동산 임장을 통해서 보는 물건은 다를수 있습니다 한 부동산에서 단독으로 진행하는 물건은 온라인 매물에 나오지 않는 경우도 있습니다 그리고 부둥산 임장시 한두군데가 아닌 과하다 할 정도로 많은 부동산을 다녀보셔야 보다더 정확한 조사가 이루어 집니다 그리고 부동산 투자공부를 위해 필요한 부동산 정보 사이트들도 아셔야 됩니다. 호갱노노,아실,디스코,네이버부동산,벼룩시장,등이 있습니다 0.경매공부 방법 유튜브 시청 경매책읽기 경매학원수강 집주변부터 시세파.. 2023. 7. 24. 이전 1 2 다음 반응형
