반응형 경매4 빌라 다세대 경매 투자시 확인해야될 사항 및 모든 경매 물건의 6가지 유형 이번 글은 빌라 다세대 투자시 확인해야될 사항 입니다 빌라를 경매 투자할때 꼭 확인해야될 사항 1.초등학교 근처 2.주차장 확보된곳은 희소성이 좋다고 볼수 있고 평수가 주변보다 큰 빌라도 희소성이 좋다 3.1층 최고층 보다는 2,3층이 좋다 4.노후도를 확인한다 너무 오래된 빌라는 누수 및 수리할 부분이 생긴다 5.전세거래가 되는곳이 좋다(2023년 기준 공주가 126%까지 전세금이 가능하다) 6.개발계획을 확인한다 7.상업지역 빌라지인지 확인한다(상업지역 빌라는 가치가 좋다) 8.윗집 아래집 방문후 요령껏 내부 및 누수 소음 확인 ※ 재개발 빌라 경매 낙찰시 입주권이 나오는 지 현금청산인지 지자체 관공서에 직접 전화해서 물어본다 빌라투자시 하지 말아야될곳 1.학교 없는곳 2.지하층 탑층 은 안좋다 3... 2023. 7. 26. 다가구 경매 조사방법 리스크 줄이는 방법 다가구 경매를 낙찰받기위해 조사해야되는것들을 정리해 보았습니다 부족한 부분이 있지만 도움이 되셨으면 좋겠습니다 각지역별 지차체마다 조금씩 다른 정책으로 인해 조금 다를수 있으니 더욱더 정확한 확인방법은 지자제에 전화하셔서 담당자에게 직접 물어보는것이 가장 정확합니다 1. 권리분석 문제없는것 다가구경매 권리분석시 문제가 없는지 확인을 해야 됩니다 낙찰후 인수되는 사상을 꼭 확인하시고 입찰에 응하셔야 됩니다 2. 연식오래 안된것 다가구경매 입찰하실때에는 연식이 오래되지 않은 물건으로 입찰 보시는것이 좋습니다 다가구의 연식이 오래되면 리모델링비용 및 수리 비용이 발생될수 있기에 오래안된 연식을 낙찰받고 매도시에는 시세차익을 정적하게 보시고 너무 오래 되지 않았을때 매도 하시는것이 좋습니니다 (다가구의 위치상 .. 2023. 7. 26. 경매공부 방법 순서 경매공부 방법 순서: 어떻게 경매에 대해 배울까요? 먼저 경매 용어 공부 매수자 매도자 예치금 낙찰가 우선권 유찰 명도 공유자우선매수 등을 이해를 해야되며 제일중요한 시세조사를 잘해야 됩니다 온라인으로 나오는 네이버 다음의 부동산에서 물건 가격과 실제 지역의 부동산 임장을 통해서 보는 물건은 다를수 있습니다 한 부동산에서 단독으로 진행하는 물건은 온라인 매물에 나오지 않는 경우도 있습니다 그리고 부둥산 임장시 한두군데가 아닌 과하다 할 정도로 많은 부동산을 다녀보셔야 보다더 정확한 조사가 이루어 집니다 그리고 부동산 투자공부를 위해 필요한 부동산 정보 사이트들도 아셔야 됩니다. 호갱노노,아실,디스코,네이버부동산,벼룩시장,등이 있습니다 0.경매공부 방법 유튜브 시청 경매책읽기 경매학원수강 집주변부터 시세파.. 2023. 7. 24. 부동산 공부 방법 부동산공부방법에 대한 설명을 해드리겠습니다 저역시 부동산을 살면서 계속접하면서 공부를 하지 않아 뒤늦게라도 공부를 해서 피해보는일과 투자의 정확성을 알아볼수 있는 방법들을 공부를 통해서 계속하고 있습니다 짧게 말씀드린다면 정확한 시세조사와 미래개발 가치를 알아야되며 세금적인 부분을 자신의 상황에 맞게 정확히 알고있어야 정확한계획을 세워 성공적인 부동산 투자를 할 수 있습니다 부동산은 많은 사람들에게 흥미로운 분야입니다. 부동산 시장은 불안정한 경제에도 불구하고 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 하지만 부동산 시장을 제대로 이해하고 효과적으로 투자하기 위해서는 철저한 공부가 필요합니다. 이 글에서는 부동산 공부를 위한 효과적인 방법과 유용한 정보를 제공하겠습니다. 1. 부동산 기초 개념 이해하기 부.. 2023. 7. 22. 이전 1 다음 반응형
